| Tên dự án: | Khu đô thị Estella City |
| Vị trí: | Mặt tiền đường DT 767, Tân An, Vĩnh Cửu, Đồng Nai |
| Chủ đầu tư: | CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HỒ VŨ |
| Đơn vị phát triển dự án: | PN HOLDING & LIÊN MINH 5F |
| Quy mô dự án: | 36.7 ha, gồm 2 phân khu |
| Diện tích khu đất ở: | 13,4 ha |
| Diện tích đất công trình dịch vụ: | 2,1 ha |
| Diện tích đất công cộng: | 3 ha |
| Diện tích đất cây xanh: | 1,5 ha |
| Diện tích đất giao thông hạ tầng: | 15,2 ha |
| Quy mô sản phẩm: | 1.840 sản phẩm đất nền |
| Diện tích phân lô trung bình: | 80m2 – 120m2 |
| Hạ tầng dự án: |
Đường nội khu trải nhựa, vỉa hè, hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng, cây xanh, khu vui chơi ngoài trời, đường chạy bộ, sân thể thao… |
| Tiện ích nội khu: | Trường học, trung tâm thương mại, công viên, trung tâm y tế, khu sinh hoạt cộng đồng… |
| Pháp lý: | 1/500, Sổ hồng riêng từng nền. |
Estella City
Vị trí
Vị trí vàng khu đô thị Estella City
Dự án đất vàng thương mại Estella City sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề các KCN lớn và liền kề tuyến đường huyết mạch của tỉnh Đồng Nai. Khu đô thị Estella City nằm trong tổng thể khu đô thị - công nghiệp Sông Mây quy mô 474 ha, liền kề thành phố Biên Hòa. Ngoài ra, xung quanh dự án Estella City là các KCN lớn nhất tỉnh Đồng Nai như KCN Giang Điền, KCN Hố Nai 3 và KCN Bàu Xéo.
Một điểm nổi bật của vị trí dự án Estella City chính là nằm tại khu vực có vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào TP HCM, đồng thời là trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu nhiều lợi thế về phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế, công nghiệp, dịch vụ…
Bên cạnh đó, theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM, các huyện của Đồng Nai trong đó có Trảng Bom sẽ trở thành trung tâm logistics của vùng. Do đó, khu vực mà dự án Estella City tọa lạc sẽ được chú trọng đầu tư phát triển cảng, kho bãi, vận tải đường hàng không, đường bộ, đường sắt, đường thủy. Khu vực này đang được quy hoạch thành trung tâm mở rộng của thành phố Biên Hòa, đồng thời cũng là đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược phát triển "thành phố sân bay" của tỉnh Đồng Nai.
Tương lai, nơi đây sẽ phát triển vô cùng sôi động với sự xuất hiện của các khu phố thương mại, trung tâm mua sắm, trung tâm tài chính, nhà hàng, khách sạn,...hứa hẹn trở thành điểm đến mới về giao thương, vui chơi, giải trí, du lịch sinh thái của thành phố Biên Hòa.
Tiện ích Estella City
Tiện ích nội khu
Là khu đô thị tiên phong phục vụ chiến lược giãn dân cho thành phố Biên Hòa và "thành phố sân bay" Long Thành trong tương lai. Estella City được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại thuận tiện, hệ thống tiện ích vượt trội. Mọi nhu cầu của cư dân Estella City đều được đáp ứng đầy đủ mà không cẩn phải đi đâu xa. Nổi bật như trường học, siêu thị, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng. Đặc biệt, dự án Estella City sở hữu đến 7 công viên được bố trí xen kẽ từng phân khu, tạo nên một không gian sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên.
Tiện ích ngoại khu Estella City
Lợi thế từ vị trí tọa lạc đắc địa, trong vòng bán kính 2 – 5 km từ Estella City Sông Mây ,cư dân nhanh chóng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu bao gồm đầy đủ các loại hình như cơ quan hành chính, y tế, trường học, khu công nghiệp, khu vui chơi – giải trí…
- Cơ quan hành chính: UBND xã Bắc Sơn, UBND huyện Trảng Bom, chi cục Hải quan, hệ thống ngân hàng…
- Về giáo dục: Trường tiểu học Trần Quốc Toản, Trường tiểu học Đức Trí, Trường THCS Huỳnh Văn Nghệ, Trường THCS Hòa Bình, trường THPT Trần Đại Nghĩa, Cao đẳng Y tế Đồng Nai…
- Về Y tế: Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai, Bệnh viện đa khoa Nhi Đồng Nai, Bệnh viện Đa khoa Tâm Hồng Phước, Bệnh viện đa khoa Thống Nhất…
- Về thương mại – Dịch vụ: chợ Sông Mây, chợ Bắc Sơn, Bách Hóa Xanh, siêu thị Điện Máy Xanh…
- Khu công nghiệp: KCN Sông Mây, KCN AMATA, KCN Bầu Xéo, KCN Giang Điền, KCN Hố Nai, KCN Loteco…
- Vui chơi – Giải trí: KDL Thác Giang Điền, KDL Cao Minh, Sân Golf Đồng Nai…
Hồ sơ phân lô
Mặt bằng Estella City
Lợi thế nổi bật của Estella City là được quy hoạch theo mô hình đô thị đa năng với các dãy nhà phố thương mại, nhà phố vườn cùng các khu thương mại - dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Các khu chức năng được bố trí hài hòa, đảm bảo tối ưu tính kết nối cộng đồng và tiềm năng kinh doanh cho tất cả các dãy nhà. Với lợi thế nằm đối diện chợ Sông Mây trong khu công nghiệp Sông Mây quy mô 473 ha tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc, Estella City tích hợp bốn giá trị ưu việt gồm an cư, đầu tư, kinh doanh, cho thuê. Qua dó, các chủ sở hữu dự án sẽ “an nhàn hưởng lợi” theo thời gian.
Khu đô thị thương mại Estella City được quy hoạch trên diện tích 32,8ha, trong đó diện tích khu đất ở 13,4 ha, diện tích đất công trình dịch vụ 2,1 ha, diện tích đất công cộng 3 ha, diện tích đất cây xanh 1,5 ha, diện tích đất giao thông hạ tầng 15,2 ha.
Quy mô được chia làm 2 giai đoạn phát triển gồm giai đoạn 1 có diện tích 10 ha với 540 sản phẩm, giai đoạn 2 với diện tích 22 ha với 1.300 sản phẩm. Cơ sở hạ tầng nội khu gồm đường trải nhựa, vỉa hè, hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng, cây xanh, khu vui chơi ngòa trời, đường chạy bộ, sân thể thao, khu phức hợp văn phòng – thương mại…
Với lợi thế nằm đối diện chợ Sông Mây trong khu công nghiệp Sông Mây quy mô 473 ha tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc, Estella City tích hợp bốn giá trị ưu việt gồm an cư, đầu tư, kinh doanh, cho thuê. Qua đó, các chủ sở hữu dự án sẽ “an nhàn hưởng lợi” theo thời gian.